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Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH

Herr Korbinian Riedler

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Nr. anzeigen

0043/676/6850115

Nähe Hugo-Wolf-Park: Charmante Altbauwohnung mit Erker + Gegliederte Fassade + zentraler Grundriss + Familien- und WG-Geeignet

€ 438.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Krottenbachstraße

1190 Wien(Stadt)

(Döbling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 438.000

Provision für Käufer

3%+20%USt.

Lage

3-4 Min. zu Kindergarten und Volksschule (Gehzeit)
5 Min. zum Hugo-Wolf Park mit viel Grün (Gehzeit)
7 Min. zur BOKU Universität Wien (Fahrrad)
12 Min. zur S-Bahn Krottenbachstraße (Gehzeit)
22 Min. zum Stephansplatz (Fahrrad)
33 Min. zum Hauptbahnhof (Fahrrad)
23 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Marmorboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1925
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

130,16 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,18

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Gerne dürfen wir Ihnen diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock anbieten. Alle Räume sind vom Flur aus getrennt begehbar. Durch die separate Küche mit Esstisch, wäre die Wohnung auch für eine 3er-WG denkbar. Durch die Lage und die entsprechende Infrastruktur ist die Wohnung auch für Familien...

Ausstattung

+ Vorraum und Flur erschließen alle Räume zentral
+ Großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Erker Richtung Norden
+ Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, Esstisch und Nordfenster
+ Toilette mit Handwaschbecken und Marmorfliesen
+ Großes Schlafzimmer mit Fenster zum südlichen Innenhof
+ Kleines Zimmer...

Preisinformation

+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt...