Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage im Herzen von Uelzen - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnumfeld. Ideal für Anleger mit Weitblick!
Objekt
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einer barrierearmen Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen.
Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Balkon
Garten
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.155,29 €/m²
Hausgeld
140 €140 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Uelzen - unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Uelzen bietet eine hohe Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohnort für Senioren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines Pflegekonzepts und ausschließlich zur Kapitalanlage vorgesehen. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt und sichert eine stabile Einnahmebasis.
Bilder der Wohnung erhalten Sie bei ernsthaften Interesse, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
