ORANGE Immobilienagentur
Herr Sam Sabzian
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Wedding
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem besonders ruhigen Teil des Wedding, unweit des Amtsgericht Wedding. Die Straße, in der das Gebäude liegt, wird nur wenig befahren. Das Haus ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Dies gilt auch für die Balkone des Vorderhauses und ersten Quergebäudes. Man wohnt entsprechend hell und ruhig...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2014
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.03.2028
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
94,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1910 gebaut und umfasst 43 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 2.121,09 m², verteilt auf drei Aufgänge, die sich über zwei Höfe erstrecken. Das Gebäude ist unterkellert, die Kellerräume erscheinen trocken. Das Dachgeschoss bietet Potenzial zum Ausbau. Nach Einschätzung eines...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus, 1. Quergebäude und 2. Quergebäude
- zwei gepflegte Höfe, drei Aufgänge, trockene Keller
- ca. 2183,09 m² vermietbare Fläche
- Ausbaupotenzial Dachgeschoss (ca. 378,71 m² zusätzliche Wohnfläche)
- 41 Wohnungen, eine Gewerbefläche und ein Lagerraum
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 221.449,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2my3f54
Referenznummer: 380-KH-S.OA 2
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