Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1395000 €1.395.000 €

6.805 €/m²

4 Zimmer  •  205 m²  •  frei ab 28.03.2027

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St. Jürgen, Lübeck (23564)

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Letzter Halt: Wasserlage! Und zwar in Bestform: Auf dem letzten verfügbaren Wassergrundstück in St. Jürgen entsteht ein Ensemble aus drei stilvollen Stadtvillen – hanseatisch-modern, großzügig geplant und in bester Nachbarschaft zum Wasser. Das 4.420 m² große Areal ist nicht nur eine Rarität, sondern auch ein Versprechen: für Lebensqualität, für Weitblick, für Wohnen mit Haltung. Und mittendrin: Ihre neue Gartenwohnung. Auf rund 236 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer im Erd- und Gartengeschoss, können Sie sich hier frei entfalten. Ob Sie nun ein Homeoffice, ein Atelier, ein Gästezimmer oder einen Yogaraum brauchen – diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil an, nicht umgekehrt. Und jetzt kommt das Sahnehäubchen: Ein Garten. Aber nicht irgendein Garten, sondern Ihre eigene grüne Oase mit ca. 415 m² Gartenfläche. Genug Platz für Grillabende, Kräuterbeete oder einfach ein Nickerchen unter freiem Himmel. Was Sie sonst noch erwartet? Eine Menge! Eine eigene Garage und ein Stellplatz – inklusive. Ein Hauswirtschaftsraum im Keller – ebenfalls inklusive. Ein optionaler Aufzug – für alle Fälle. Und das Beste: 96,5?% des Kaufpreises werden erst bei Übergabe fällig. Kein Wunder, dass dieses Projekt fast zu gut klingt, um wahr zu sein. Baukunst trifft auf Nachhaltigkeit: BEG-Effizienzhausstandard 55 – weil Zukunft heute beginnt. Verklinkerte Fassade – hanseatische Eleganz in Anlehnung an den nahem Wasserturm. Begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung – grün gedacht, smart gemacht. Photovoltaik möglich. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – leise, sicher, effizient. Fußbodenheizung powered by Fernwärme – wohlig warm, ganz ohne Heizung im Haus. Videogegensprechanlage – sehen, wer klingelt. Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert. Gartenterrassen mit Keramikbelag – stilvoll bis ins Gras. Baugenehmigung? Liegt vor. Baubeginn? August 2025 Einzug? Ab dem 1. Quartal 2027 Genug Zeit also, um sich auf ein neues Kapitel vorzubereiten – eines mit Stil, Blick ins Grüne und einem echten Zuhause-Gefühl.

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