Dressel Immobilien GmbH
Herr Marvin Dressel
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Nr. anzeigenRarität in der Wunderburg! Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün, in denen viele Familien mit ihren Kindern wohnen. Dank der geschützten Lage in...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1890
Bezug
31.04.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.10.2025 bis 31.10.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein echtes Unikat trifft moderne Effizienz - dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus in Bamberg bietet die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit zeitgemäßer Technik in perfekter Lage zu vereinen. In zweiter Reihe im begehrten Stadtteil Wunderburg gelegen, genießen Sie absolute Ruhe - und sind doch nur wenige Schritte...
Ausstattung
- 182,16m² Wohnfläche auf 2 Etagen, teils barrierefrei
- 285m² großes, pflegeleichtes Grundstück
- Idyllischer Garten mit Terrasse und Whirlpool
- Anbau von 2015, sehr gepflegter Zustand
- Bezugsfertig ab 01.04.2026, kein Renovierungsstau
- Große Terrasse mit Markise und Wohnflair
- Fußbodenheizung im Anbau...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Kemnather Straße 27, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2my4s5h
Referenznummer: 836
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