1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Herr Dominique-Etienne Tode
004 ···
Nr. anzeigenMFH mit 5WE und Möglichkeiten in Innenstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Lornsenstraße 11 liegt in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage von Neumünster. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch der Bahnhof sowie die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1895
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 18.11.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
272,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1895 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2008-2013 vollständig entkernt und umfassend saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Alle Böden, Bäder, Türen und Küchen wurden ersetzt. 2019 folgte die Installation einer neuen Gasheizung -...
Ausstattung
317m² Wohnfläche
107m² Nutzfläche im Keller
zzgl. Ca. 50m² Dachboden
672m² Grundstück (eventuelle Möglichkeit auf Hinterland Bebauung)
5 modernisierte Wohnungen (2x 4,5ZKB ; 2x 3ZKB und 1x 2ZKB)
IST-NKM Wohnungen: 1999€ p.m.
durchschn. NKM: 6,64€/m²
5 Garagen (4 davon freistehend) (IST-NKM Garagen...
Preisinformation
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.588,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.588,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 272.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2my535j
Referenznummer: 1126-DT24030
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