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1.999.000 €
24 Zimmer  â€˘  645,5 m²  â€˘  3.755 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1999000 €
3.097 €/m²
24 Zimmer  â€˘  645,5 m²  â€˘  3.755 m² GrundstĂĽck

Gut vermietetes 8-Familienhaus mit traumhaftem ParkgrundstĂĽck

Charmantes Mehrfamilienhaus mit ca. 3.700 m² Parkgrundstück.

8 Wohneinheiten, 5 davon mit jeweils 2 Balkonen (Ost und West).

Eine der DG-Wohnungen bietet eine groĂźzĂĽgige Loggia zum GartengrundstĂĽck hin.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 3.755 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 11 Stellplätze: 6 Garagen, 5 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
Die beiden Souterrain-Wohnungen wurden wegen eines Wasserschadens Ende 2024 komplett saniert.

Die Wohnungen sind allesamt in gepflegtem Zustand.

Die EG-Wohnung rechts ist seit Dezember frei und aktuell nicht vermietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
1999000 €
3.096,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.180.309 €1
Kaufpreis
1.999.000 €
Notarkosten (1,5%)
29.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
69.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.364 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ottmarshausen, Neusäß-Ottmarshausen (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Infrastruktur:

ca. 38 min / 67 km Nach MĂĽnchen.

ca. 6 min. / 5km zur Autobahn A8
ca. 5,8 km zur B17 / B2

ca. 1,5 km zum den Einkaufsmöglichkeiten Am Schmutterpark
ca. 2,5 km in die Ortsmitte (Rathaus Neusäß)
ca. 600m zum Kindergarten
ca. 3 km zum Schulzentrum

ca. 9 km in die Stadtmitte Augsburgs

Weitere Informationen

Sonstiges WE 1 Souterrain 51,11m2

WE 2 Souterrain 32,47m2

WE 3 Ergeschoss 103,67m2

WE 4 Erdgeschoss 114,79m2

WE 5 Obergeschoss 1 103,67m2

WE 6 Obergeschoss 1 114,79m2

WE 7 Dachgeschoss 68,84m2

WE 8 Dachgeschoss 75,54m2

Gesamtfläche . 664,89m2
Putzabzug -19,39m2
(bezogen auf Innenräume ohne Balkone)

Summe 645,50m2

Das Grundstück hat 3.755 m², davon sind 2.500 m² Hinterland, also kein Bauland.

Alla Angaben Cirka-Werte, den vorliegenden Plänen entnommen - unter Vorbehalt - Sie dienen nur der Orientierung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Ăśber den Anbieter

Holzbachstr. 15, 86356 Neusäß
Steve Hatton
Steve HattonDein Kontakt
Online-ID: 2my5n5y
Referenznummer: 13355
Steve Hatton Immobilien
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