Bungalow zum Kauf provisionsfrei 207.950 € 4 Zimmer 90 m² 732 m² Grundstück Hohenhameln 31249

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
207950 €
2.311 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 732 m² Grundstück

Großartig & praktisch leben in Ihrem Town & Country Bungalow 92 in Hohenhameln OT Harber

Merkmale

732 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Geräumig und gemütlich- Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden
Entscheiden Sie sich für ein Leben ohne Stufen und ziehen Sie in Ihren Bungalow 92!
Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche oder ein kompaktes Badezimmer bieten viel Platz für den Familienalltag!

Das Highligt:

Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung.
Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

207950 €

2.310,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

222.507 €1

Kaufpreis

207.950 €

Kaufnebenkosten

14.557 €

Notarkosten (1,5%)

3.119 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.398 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenhameln (31249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Harber der Stadt Hohenhameln.
Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charme und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - ebenso wie die nächstgelegenen Städte Hildesheim, Peine oder Hannover über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnauffahrten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 90 m² = 207.950 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Das Grundstück bietet mit 732?m² eine ideale Fläche für Ihr zukünftiges Eigenheim - ob Bungalow, Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus.
Der Kaufpreis beträgt 139.500?€ und ist provisionsfrei. Die Medien (Strom und Wasser) liegen bereits in der Straße, was kurze Verlegestrecken und damit geringere Erschließungskosten bedeutet.
Eine hervorragende Grundlage, um Ihre Wohnträume effizient und kostengünstig zu realisieren.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Link - http://www.tc.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen AnhaltMaklerbüro

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2my5v5r

Referenznummer: BG92 SKL Hohenhameln OT Harber KW 36 48

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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