Im Souterrain eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie großzügige, wohnwertige Hobbyräume mit insgesamt etwa 87 m² Nutzfläche. Bereits der weitläufige Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Links befindet sich das renovierte Badezimmer mit Sitzwanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Geradeaus gelangen Sie in den größten der drei Räume, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Eichenboden. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus öffnen sich zwei weitere, ebenfalls mit Eichenboden versehene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Umwandlung in regulären Wohnraum wurde bereits durch einen Architekten geprüft. Aktuell scheitert sie am Nachweis von zwei Stellplätzen, hier besteht jedoch Potenzial, je nach zukünftiger Lösung. Eine Garage ist vorhanden und kann bei Bedarf zusätzlich vom Eigentümer erworben werden.
Die Räume werden derzeit vom Eigentümer genutzt, eine vollumfänglich wohnliche Nutzung ist im aktuellen Zustand noch nicht möglich. Einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Das vielseitige Raumangebot eignet sich ideal für DIY-Projekte, ein Atelier, eine Hobbywerkstatt oder ein Studio. Für eine spätere Wohnnutzung ist eine individuelle Planung erforderlich, abhängig von Ihren Vorstellungen und dem vorgesehenen Nutzungskonzept.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Holzdielen
Highlights: - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - große Fensterfront - Küche im Preis inkl.
Renovierungen/Sanierungen der letzten Jahre: - Heizung - Dachsanierung - Fußboden - Badezimmer - Küche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
222.676 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und ca. 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums. Puchheim verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgeprägtes kulturelles Angebot mit einem Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten sowie Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis hin zum Seniorenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine sind bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 20 Minuten über die A96 (München-Lindau) oder die A8 (München-Stuttgart).
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m²
