Helle Wohnung mit zwei Balkonen und eigenem Tiefgaragenstellplatz - zentral und komfortabel!
Zum Verkauf steht diese sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, die in den Jahren 2018 und 2019 aufwendig saniert wurde. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Stromleitungen sowie die Fenster inklusive elektrischer Rollläden erneuert. Der Eingangsbereich bietet neben einem praktischen Abstellraum auch ein Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Hier findet ein großer Esstisch Platz, der den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei große Balkone erweitern den Wohnkomfort nach draußen und laden zum Entspannen ein. Für niedrige Nebenkosten sorgt die effiziente Gas-Zentralheizung aus 2024. Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (á € 15.000,--) ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die viel Platz und ein gepflegtes Zuhause suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.275,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Idstein, unweit der historischen Altstadt. Die charmante Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist fußläufig erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt dafür, dass größere Städte wie Wiesbaden oder Frankfurt am Main gut erreichbar sind. Idstein überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Parks, Wanderwege und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag. Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und kurzer Distanz zur historischen Altstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
