Im Herzen der malerischen Bergstadt Oerlinghausen in einem gepflegten 4- Parteienhauses liegt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Das Haus hat 2 Etagen, also Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss angesiedelt. Der offene Wohn- und Essbereich mit den sichtbaren Holzbalken sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt. Die großen Fensterfronten bis unters Dach lassen viel Tageslicht herein und sind im Giebel mit Wärmeschutzfolie versehen. Die Einbauküche sowie einige Möbelstücke, wie beispielsweise die Sofagarnitur, der Kleiderschrank und ein passender Schrank im Essbereich, sind für 10.000 EUR zusätzlich zu erwerben. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Abstellfläche im Spitzboden, die über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.819,49 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser ETW besticht durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung an die Oerlinghauser Innenstadt. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Bergstadt Oerlinghausen ist eine attraktive und historisch gewachsene Stadt, eingebettet in die abwechslungsreichen Landschaften vom Teutoburger Wald und Senne. Oerlinghausen ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen Dortmund - Hannover (A 2) und Bielefeld - Wünnenberg Haaren (A 33) gelegen. Bus-und Bahnverbindungen bestehen unmittelbar zur Großstadt Bielefeld und die Städte der Umgebung.
