Einfamilienhaus in Harrislee - 7 ½ Zimmer, großer Garten & Nähe zu Flensburg & Dänemark
Dieses großzügige 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (lt. Baugenehmigung mit Einliegerwohnung) in 24955 Harrislee, im beliebten Kreis Schleswig-Flensburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und ruhiges Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Das freistehende Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 207,69 m² sowie einer Gebäudenutzfläche laut Energieausweis von ca. 218 m². Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.197 m² genießen Sie Privatsphäre und einen großen Garten, der sowohl Kindern als auch Gartenfreunden viel Raum bietet.
Das Haus ist ideal für große Familien mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die moderne, lichtdurchflutete Einbauküche ist mit Elektro-Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Küchentisch. Zwei zeitgemäß modernisierte Badezimmer - eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss mit Badewanne - schaffen Komfort und Funktionalität.
Zusätzlich steht Ihnen ein Teilkeller mit separatem Zugang zum Garten zur Verfügung, der neben Stauraum auch Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, zwei PKW-Stellplätze sowie die komfortable Beheizung über Fernwärme, wodurch Sie sich keine Gedanken über die Lagerung fossiler Brennstoffe machen müssen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen viel Erholung und Rückzugsmöglichkeit bietet - und dennoch profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Flensburg, Dänemark sowie die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Nordfriesland.
Merkmale
1.197 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. Einfamilienhaus in Harrislee, Baujahr 1974 . ca. 207,69 m² Wohnfläche, 7 ½ Zimmer . großes Grundstück mit Garten (ca. 1.197 m²) . lt. Baugenehmigung EFH mit Einliegerwohnung . moderne Einbauküche mit Markengeräten . 2 Bäder (Dusche bzw. Wanne, beide mit Fenster) . Teilkeller & Dachboden für zusätzlichen Stauraum . ruhige Lage mit hoher Lebensqualität . schnelle Anbindung an Flensburg, Dänemark & die Autobahn A7
Update: Lt. Eigentümer: In Vorbereitung: Glasfaseranschluß
FEDDERSEN IMMOBILIEN ist außerdem jederzeit auch für andere Eigentümer da, die ihr Haus verkaufen möchten - in der Regel mit einer günstigeren Käufer- und Verkäuferprovision von nur 2,38 % inkl. MwSt., was deutlich unter der ortsüblichen Provision vieler Mitbewerber liegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.166,69 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
498.960 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
48.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harrislee (24955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Harrislee (ca. 11.500 Einwohner), einer beliebten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, die unmittelbar an die Stadt Flensburg sowie an die dänische Grenze angrenzt. Harrislee überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt vor Ort und machen Harrislee zu einem idealen Standort für Familien. Die Nähe zur Fördestadt Flensburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die dänische Grenze, sodass auch Ausflüge nach Skandinavien jederzeit möglich sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Autobahn A7 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder in den Norden nach Dänemark. Zudem bestehen gute Busverbindungen nach Flensburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Strände der Ostsee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank dieser Lage vereint die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Anbindung an Stadt, Meer und Nachbarland - ein Wohnort, der hohe Lebensqualität garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
RICHTIGKEIT & VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN: Sämtliche Angaben zu unseren Immobilienangeboten beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Grundrisse, Flächenangaben und ähnliche Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sollten vom (Kauf-) Interessenten vor Ort überprüft werden. Angaben wie Wohnfläche, Baujahr oder Genehmigungen wurden nicht eigenständig überprüft oder anhand von Bauakten verifiziert. Es liegt daher in der Verantwortung des (Kauf-) Interessenten, alle Objektangaben selbst in Eigenregie zu prüfen. Zudem empfehlen wir, den baulichen und technischen Zustand der Immobilie durch ein qualifiziertes Fachunternehmen überprüfen zu lassen.
PROVISIONSHINWEIS: Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischen dem Verkäufer und FEDDERSEN IMMOBILIEN besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.
KAUFNEBENKOSTEN: Zusätzlich zur Maklercourtage fallen Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten an.
VERBOT DER WEITERGABE: Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebots oder seiner Details ohne Zustimmung ist untersagt. Führt eine unbefugte Weitergabe zu einem Vertragsabschluss mit Dritten, ist die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
HINWEISE ZU BILD- U. VIDEOAUFNAHMEN: Einige Abbildungen können visualisierte oder KI-gestützt erstellte Darstellungen enthalten, die die Räumlichkeiten beispielhaft wiedergeben und der besseren Veranschaulichung des möglichen Erscheinungsbildes dienen.
BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen sind auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich in unserem Beisein zulässig; Eigenerkundungen und das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache sind nicht gestattet. Die Privatsphäre des Eigentümers ist zu respektieren; gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Irrtum, Änderungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; eine Verfügbarkeit des Objekts zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés kann nicht zugesichert werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
