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HausHirsch GmbH

Herr Thomas Zettl

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Nr. anzeigen

+491739556771

01739556771

Wohnhaus mit 10 modernen Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Top-Lage

€ 871.000

Kaufpreis

727 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07548 Gera

(Untermhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 871.000

Preis/m²

€ 1.085,62

x-fache Miete

22,92

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Untermhaus in Gera, der durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Hofwiesenpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Kulturinteressierte kommen im Otto Dix Haus sowie in der Orangerie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 gut geschnittene, helle Wohneinheiten, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Zudem bietet es eine großzügige Gewerbeeinheit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle...

Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Haus besticht durch eine verputzte Fassade und ein Dach mit Dachziegeln.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gewerbeeinheit mit 75 Quadratmetern sowie eine Zweizimmerwohnung mit 58 Quadratmetern. Auf...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Nutzfläche: 802,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.29, Distanz zum Hauptbahnhof...