In einer Seitenstraße, im alten Ortsbereich von Raunheim befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen, welches mit 2 Häusern bebaut ist. Die Häuser wurden in den zurückliegenden Jahrzehnten in Ordnung gehalten. Auf dem Anwesen wurde in den 1950er Jahren ein Gebäude als Wohnhaus errichtet, die bauliche Erweiterung erfolgte ab den 1960er Jahren. Alle Gebäudeteile sind voll unterkellert. Ehemals wurde dort vom Eigentümer selbst ein Lebensmittelgeschäft in den 1970er und 1980er Jahren betrieben und das Haus von der Familie bewohnt.
Die Ladenfläche ist seit einigen Jahren im Beauty-Kosmetikbereich vermietet. Der Mieter hat selbst investiert und strebt ein noch lange währendes Mietverhältnis an. Das Wohnhaus auf der Liegenschaft ist freigestellt und kann daher selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Mieten werden pünktlich bezahlt. Es bestehen keine Mietrückstände.
Merkmale
vermietet
361 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
687000 €687.000 €
2.174,05 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
762.433 €1
Kaufpreis
687.000 €
Kaufnebenkosten
75.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.305 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.220 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raunheim (65479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raunheim bietet große Vorteile durch seine zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebietes zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Ein eigener Bundesautobahnanschluss, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund mit einem Bahnhof durch den der Flughafen, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sehr schnell erreichbar sind, sollen beispielhaft erwähnt werden.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine unterschiedlichster Art, Gastronomie, der Wald, Hallen-Schwimmbad, Badesee gehören zur direkten Infrastruktur.
Nur 7 FuĂźwegminuten zum S-Bahnhof
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
