Vermietete Maisonette-Wohnung: 2 Balkone und Top Lage
Die seit Mitte 2023 vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss eines Rückgebäudes erstreckt sich über zwei Ebenen. Unten befinden sich die Küche, der Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, das Bad, ein Abstellraum und ein Balkon (West). Oben liegt ein großzügiges Studio ohne Dachschrägen mit Sichtbalken und Fensterfront sowie die Süd-Dachterrasse. Die Wohnung wurde 2014 renoviert, das Gebäude 1998. Laminatböden, manuelle Rollos und ein Kellerabteil runden die Ausstattung ab. Sehr gepflegt und zuverlässig vermietet (Index-Miete).
Hervorragende Lage und solide Vermietung - attraktive Kapitalanlage in Nürnberg.
Für mehr Informationen, Fotos und die 360°-Tour fordern Sie gerne das Exposé an.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Renovierungen: Wohnung 2014, Haus 1998 Bodentiefe Fenster für viel Licht Balkon + Dachterrasse Sehr gepflegt und ordentlich - zuverlässige Mieter vorhanden Rollos Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.333,71 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage am Maiffeiplatz im Süden Nürnbergs. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz (Linie?U1) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mehrere Bushaltestellen liegen jeweils in rund 5-6 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die Auffahrt zur Autobahn A73 ("Südwesttangente") erreicht man in wenigen Minuten, sodass sowohl ÖPNV als auch Pkw-Nutzung problemlos möglich sind. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
