Charmantes Reihenhaus mit Geschichte und Potenzial
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Greiz-Pohlitz. Das ca. 1810 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt durch seine Raumaufteilung sowie ein ebenerdiges Grundstück mit Zugang über einen Fußweg.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Duschbad mit Infrarot-Sauna, ein Gäste-WC, das Waschhaus, ein Vorratsraum und eine Werkstatt mit Holzofen. Im Obergeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer, eine Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein kleines Highlight ist der Garten hinter dem Haus - ideal für erholsame Stunden im Grünen. Ein massives Nebengebäude rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit Modernisierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Basis fĂĽr individuelles Wohnen. Die Kombination aus guter Lage, praktischer Aufteilung und historischem Charme macht dieses Objekt zu einer interessanten Option.
Merkmale
Bezug: Verkauf
202 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Böden = Teppich, Fliesen, Holzdielen Deckenhöhe im OG = ca. 2,15 m Fenster = Verbundfenster aus den 80er Jahren Elektrik = noch aus DDR Zeiten Zentralheizung: aus den 90 er Jahren kein Keller vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1810
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
68000 €68.000 €
680 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
75.188 €1
Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
7.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Greiz - Pohlitz. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Lagen im Umkreis und ist geprägt durch seine Lage auf der Hochebene über dem Tal der Weißen Elster. In nördlicher Richtung erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet "Greiz-Werdauer Wald", dieses lädt zum Wandern und zum Verweilen in der Natur ein. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, sowie die ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen wie die Autobahn A4 (Dresden-Frankfurt) und A9 (Berlin-München) und A72 (Hof-Chemnitz gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: ThĂĽringen, modernisiert: 1992
