Haus zum Kauf

232000 €232.000 €

1.902 €/m²

6 Zimmer  •  122 m²  •  480 m² Grundstück

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Heinsberg (52525)

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Willkommen in deinem neuen Stadthaus - vier Ebenen voller Licht, Raum und Möglichkeiten! Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus: Hier kannst du deine Wohnideen frei entfalten.



Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit markanten Glaselementen, die Helligkeit und Offenheit in deinen Alltag bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten - für gemütliche Familienabende, gesellige Runden oder repräsentatives Wohnen. Die angrenzende Küche wartet auf deine persönlichen Ideen, während ein praktisches Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.



Im Obergeschoss erwarten dich helle Zimmer, die du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kannst. Eine zweite Küche eröffnet die Möglichkeit für eine separate Nutzung - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Wohnen auf zwei Ebenen.



Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echter Rückzugsort: Umlaufende Fenster schenken Weite und Licht, während die warme Holzvertäfelung für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer macht diesen Bereich ideal für ein Atelier, Studio oder eine private Rückzugsetage - hier kannst du ungestört wohnen und arbeiten.



Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum - optimal für Ordnung, Hobbys oder zusätzlichen Bedarf.



Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch: drei rückwärtig gelegene Garagen mit separater Zufahrt bieten Komfort für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys.



Dieses Stadthaus vereint gewachsene Qualität, zeitlose Substanz und modernes Wohngefühl. Mit viel Licht, Flexibilität und Raum für deine persönlichen Visionen ist es ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.

HS-KLE_25-083 wartet auf dich - schau vorbei, bevor es jemand anderes tut!

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 13, Gemarkung: Heinsberg, 4 Etagen, keine Eintragung