Dieses besondere Apartment befindet sich in exzellenter Lage im Darsena-Gebiet von Lignano Sabbiadoro, innerhalb der begehrten Insel Punta Faro. Eine Adresse, die maritimes Lebensgefühl, Strandnähe und Exklusivität vereint. Der private Bootsanlegeplatz direkt am Haus macht diese Immobilie zu einer echten Rarität - ideal für Bootsliebhaber, Familien und anspruchsvolle Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit moderner, funktionaler Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Urlaubsabende. Zwei helle Schlafzimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre: ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Dreibettzimmer mit Badewanne, perfekt für Kinder oder Gäste.
Im Erdgeschoss stehen ein Keller mit Waschküche sowie eine Garage mit Rolltor zur Verfügung - ein erheblicher Mehrwert, insbesondere in dieser Lage. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 13 Meter langen privaten Bootsliegeplatz, der direkt zum Anwesen gehört und die Immobilie klar vom Markt abhebt.
Dank der Klimaanlage mit Wärmepumpe ist das Apartment ganzjährig komfortabel nutzbar - sowohl für den Sommerurlaub als auch für längere Aufenthalte außerhalb der Saison.
Merkmale
Einbauküche
teilweise möbliert
voll klimatisiert
Exklusive Lage im Darsena-Gebiet / Insel Punta Faro .Privater Bootsliegeplatz (ca. 13 m) direkt am Anwesen .Wohnung im 2. Obergeschoss .Großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche .2 Schlafzimmer .Doppelzimmer mit Duschbad en suite .Dreibettzimmer mit Badewanne .Garage mit Rolltor .Keller mit Waschküche .Klimaanlage mit Wärmepumpe - ganzjährig nutzbar .Nur wenige Meter zum Sandstrand .Ideal für Familienurlaub oder hochwertige Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.214,29 €/m²
Provision für Käufer
4,5% zzgl. MwSt.
Lage
Lignano Sabbiadoro (33054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Lignano Sabbiadoro, auf der Insel Punta Faro, im ruhigen und dennoch zentralen Darsena-Bereich. Hier treffen Yachthafen, Meer und feinsandiger Strand aufeinander. Der Strand ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die Promenade, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten von Sabbiadoro.
Diese Lage ist besonders gefragt bei Eigennutzern mit Boot ebenso wie bei Feriengästen, die das maritime Ambiente und kurze Wege schätzen. Die Kombination aus Hafenlage, Strandnähe und privatem Bootsliegeplatz sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität und stabile Nachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Friuli-Venezia-Giulia, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
