Preisanpassung! Charmante 5-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Coburger Lage - die perfekte Alternative zum Haus
In einer der gefragtesten Wohnlagen Coburgs präsentiert sich diese attraktive Terrassenwohnung als ideale Kombination aus den Vorzügen eines Hauses und den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Mit eigenem Hauseingang, großzügigem Grundriss und einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Weitblick bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort und eine besondere Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine angenehme Privatsphäre - eine perfekte Zwischenlösung für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Erdgeschoss: - Einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), eines davon mit Zugang zur Terrasse - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und schönem Weitblick - Küche mit angrenzendem Esszimmer - ideal für gesellige Stunden - Bad mit Badewanne und Dusche - Separates WC
Untergeschoss: - Großes Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit - Praktische Abstellkammer - Hauswirtschaftsraum mit eigener Heizungsanlage
Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die für einen Kaufpreis von 15.000 € erworben werden kann.
Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
Balkon
Terrasse
* Eigener Hauseingang - Reihenhauscharakter * Sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht * Helle, großzügige Räume * Eigene Heizungsanlage im Hauswirtschaftsraum * Einbauküche * Bad mit Dusche und Wanne * Außenrollos * Garage (zzgl. 15.000 €)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.992 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend Coburgs, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum ist hervorragend.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Weitblick, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
