1 Zimmer • 220 m² • 556 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €219.000 €
995 €/m²
1 Zimmer • 220 m² • 556 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Sauna, Balkon und Terrasse in ruhiger Wohnlage von Bockenem-Bornum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Highlights des Hauses:
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Ca. 212 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnetagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Dachboden)
• Zwei Tageslichtbäder, eines davon modernisiert
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und eigener Sauna
• Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Platzpotenzial
• Balkon und Terrasse für erholsame Stunden im Freien
Flexible Nutzung:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Einheit im Obergeschoss wird frei übergeben. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung kann das Haus mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden.
Ausstattung:
• Gas-Zentralheizung
• Gedämmte Fassade
• Kunststofffenster, doppelt verglast
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Zwei Garagen
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst ca. 556 m² und bietet genügend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Familienabende im Grünen. Die ruhige Lage macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort.
Lage:
Das Haus befindet sich im Bockenemer Ortsteil Bornum, einer ländlich geprägten, familienfreundlichen Wohngegend. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die A7 sind ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.
Fazit:
Ein vielseitiges Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine ruhige Umgebung und praktische Ausstattung legen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Einfamilienhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
556 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
995,45 €/m²
Provision für Käufer
Provision in Höhe von 3% bei Kaufvertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
240.900 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
21.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3%)
6.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornum am Harz, Bockenem (31167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Das Haus befindet sich im Bockenemer Ortsteil Bornum, einer ländlich geprägten, familienfreundlichen Wohngegend. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die A7 sind ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.
