Zentraler Traum im Grünen - Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
Herzlich willkommen im Traum der Möglichkeiten! Sie suchen ein Haus auf tollem Grundstück und mit Potenzial? Diese Immobilie erfüllt Ihre Träume.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1927 in massiver Bauweise auf einem traumhaft großzügigen und gärtnerisch angelegten Grundstück erbaut. Anfang der 90er Jahre erfolgte ein aufwendiger An- und Umbau des Gebäudes.
Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf das durch einen Durchbruch vergrößerte Wohn-, Esszimmer, die geräumige Küche, ein praktisches Gäste-WC, 2 lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Zimmer im Dachgeschoss, das hell geflieste Bad mit Dusche und Wanne, den herrlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und die Terrasse sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt, renoviert und modernisiert. So wurden z. B. bereits zahlreiche Fenster getauscht, die Bäder modernisiert, das Dach gedämmt etc.
Trotzdem bedarf es sicher einer entsprechenden Zuwendung hinsichtlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Für wohlige Wärme sorgt die Ölheizung aus dem Jahre 2019.
Die Garagen mit angrenzender Werkstatt bieten nicht nur Ihren Autos ein sicheres und trockenes Plätzchen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den praktischen Abstellräumen und im Schuppen. Das Gartenhaus lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Ein Haus mit Charakter, historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf bietet der Grundriss jede Menge Gestaltungsfreiraum. Lassen Sie sich überraschen!
Was brauchen Sie noch? Zögern Sie nicht und greifen zu!
Merkmale
687 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
1.996 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.616 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
30.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.218 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenburg (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg in Holstein auf einem herrlich großzügigen und gärtnerisch angeletem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Ärzte, Bushaltestellen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Oldenburg in Holstein mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet alles, was Sie zum Leben brauchen, und ist bekannt als eine der ältesten Städte in Deutschland. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch Ärzte, die Ameos-Klinik, diverse Schulen, Kindergärten, Vereine und eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Die Altstadt lädt zum Bummeln und Genießen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in ein paar Minuten auf der A1. In wenigen Kilometern Entfernung können Sie die Ostsee in alle Richtungen erreichen oder genießen die Ruhe im angrenzenden "Oldenburger Bruch". Eine lebenswerte Stadt in Ostseenähe freut sich auf neue Einwohner!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: tobias.schirmer@db.com Telefon: 0172 4250591
Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
