Wiesloch 3 ZKB- Wohnung mit Garten in schöner, ruhiger Lage
In Wiesloch wird von einem erfahrenen Architektenteam ein sehr schön gelegenes 2-Familienhaus in Baugemeinschaft nach energetischen Richtlinien saniert. Es entstehen 2 Wohnungen mit ca. 90 m² und ca. 120 m².
Auch für Kapitalanleger interessant wegen möglichem KfW-Darlehen und erhöhter AfA.
Ein hoher Wohnwert sowie Wertbeständigkeit werden durch die massive Bauweise, den Energiestandard, die Topausstattung und die Lage erreicht.
Zum Verkauf steht eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, großer Terrasse und angrenzendem Garten zum Preis von 398.000 €.
Merkmale
Gartenanteil
Terrasse
Hohe Qualität und Langlebigkeit durch eine anspruchsvolle Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Bäder mit „Walk-in-Dusche“ uvm.
Eine leistungsstarke Solaranlage auf dem Dach zur Reduzierung der Energiekosten rundet dieses interessante Angebot ab.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2026
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.422,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute, ruhige Lage mit bester Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die A5 und A6 sowie die Nähe zur SAP, MLP, HDM, u.a. sprechen zusätzlich für diese Lage.
Infrastruktur und Wohnwert sind als sehr hochwertig einzuschätzen.
Weitere Informationen
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden!!
Provision:
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. auf den Gesamtpreis
Beachten Sie, dass wir aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen können. Füllen Sie bitte das entsprechende Kontaktformular aus und lesen die Hinweise zum Widerrufsrecht damit Sie das vollständige Exposee erhalten!!!
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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrĂĽcklichem Hinweis auf die zu zahlende Provision im Falle der Unterzeichnung eines Kaufvertrages. Maklerprovision 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Gesamtpreis.
Das angebotene Haus ist ein Sanierungsprojekt für das noch kein Energieausweis vorliegt. Dieser wird spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebots.
Bilder und Fotos können aufpreispflichtige Darstellungen enthalten.
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