Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage – naturnah wohnen, energieeffizient leben in Meschede
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 in Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 152 m² auf zwei Vollgeschossen überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen.
Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² bietet neben dem offenen Wohn- und Essbereich ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet – ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft.
Das Grundstück umfasst 762 m², ist liebevoll gestaltet und grenzt unmittelbar an den Wald, wodurch ein schöner, natürlicher Ausblick entsteht. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der guten Anbindung an die A46, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein Carport mit angrenzender Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox moderne, nachhaltige Mobilität unterstützen. Das Haus ist nicht unterkellert und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Inventar, einschlieĂźlich der EinbaukĂĽche, kann gegen Gebot ĂĽbernommen werden.
Merkmale
762 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
Carport
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
851.732 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
91.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschede (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohnlage von Meschede, eingebettet zwischen Wald und Stadtrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Anwohnerstraßen. Trotz der Nähe zur Natur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Meschede sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Hagen–Warburg liegen nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Pendler profitieren von der direkten Nähe zur A46, über die Arnsberg, Bestwig und das Ruhrgebiet bequem erreichbar sind.
Der beliebte Hennesee bietet in kurzer Entfernung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang des Seeufers – ein Pluspunkt für alle, die Erholung und Aktivität verbinden möchten.
Weitere Informationen
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