Der aktuelle Mietvertrag ist gekündigt, sodass die Wohnung ab Ende März 2026 bezugsfrei ist.
Die 3 Zi. Wohnung mit Balkon, hat eine Wohnfläche von 75 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, wobei die Böden, Wände, das Badezimmer und die Küche erneuert wurden.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Fliesen und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung ist bis März 2026 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 770 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 483 €, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt.
Die Heizung der Wohnung wird über Gas betrieben, was eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Garbsen, die durch ihre ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Balkon -aktuell vermietet für 770 € Kaltmiete p.m. -Badezimmer mit Fenster -drei Zimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.933,33 €/m²
Hausgeld
483 €483 €
Provision für Käufer
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Horst, Garbsen (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Garbsen, einer beliebten Wohngegend im Großraum Hannover. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnambiente und guter Anbindung an die Stadt.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. - Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. - Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem nach Hannover und in die umliegenden Städte gelangen können. - Die grünen Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Die Autobahnanbindung ensures, dass Sie schnell und unkompliziert zu größeren Städten und Flughäfen gelangen können.
Garbsen kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Vorstadt mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,39 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 15.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.37, Distanz zum Bus: 0.26
