Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 99 m² Vechelde 38159

Wohnung zum Kauf
495000 €
5.000 €/m²
3 Zimmer • 99 m²

Erstbezug am historischen Schlosspark! Erdgeschosswohnung mit Garten in Vechelde.

Erstbezug am historischen Schlosspark! Erdgeschosswohnung mit Garten in Vechelde. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird zum Sommer 2026 fertiggestellt. Es erwartet Sie eine barrierefreie und somit für jede Altersklasse geeignete Erdgeschosswohnung mit modernem Grundriss, hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung. Ein eigener Garten mit überdachter Terrasse rundet das Angebot ab!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei

- Fertigstellung im Sommer 2026
- mit Blick auf den Schlosspark
- moderner Grundriss
- barrierefrei
- 2 Bäder
- Parkettfußboden und Naturstein
- Schlafzimmer mit Holz-Parkett-Fußboden
- Wohnzimmer, Flur, Küche und Bäder mit Kalkstein Fußboden
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Luftwasserpumpe
- eigener Garten mit ca. 200m²
- überdachte Terrasse
- Aufzug
- eigener Carport
- eigener Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

544.500 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

49.500 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3%)

14.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vechelde (38159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Tatjana KalmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2my8s5k

Referenznummer: 201958

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