Haus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 126 m² 197 m² Grundstück Mittelstraße 6 Wyk auf Föhr 25938

Haus zum Kauf
1250000 €
9.921 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 197 m² Grundstück

Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Wyk auf Föhr. Ursprünglich erbaut im Jahr 1869 erfolgten An- und Umbauten in den Jahren 1963 - 1965 - 1990 und 2010. Details erötern wir gerne auf Nachfrage. Gelegen in der zentralen Fußgängerzone umgeben von einem Bäcker, einem Goldschmied, einem Buchladen und div. Gastronomie, bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz.
Das Gebäude umfasst zwei vermietete Ladeneinheiten im Erdgeschoss ( Laufzeit der Verträge 31.07.28 u. 30.09.29 - Verlängerungsoptionen enthalten ) sowie eine bis zum 31.12.2025 vermietete Dachgeschosswohnung, die für eine stabile Mieteinnahme sorgen. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, den Strand und den Hafen.
Eigentümerseitig wurde eine Bauvoranfrage für eine Revitalisierung der Immobilie gestellt. Einen Entwurf eines möglichen Neubaus befindet sich im Exposé.

Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an.

Eine seltene Gelegenheit, an einem interessanten Standort in eine renditestarke Immobilie mit Potenzial auf der beliebten Nordseeinsel Föhr zu investieren!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
197 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Einbauküche, Study, Abstellkammer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1869
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

9.920,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.400.875 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

150.875 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

81.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelstraße 6, Wyk auf Föhr (25938)

Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Wyk auf Föhr. Wyk ist die einzige Stadt auf der Insel Föhr und zieht insbesondere in der Mittelstraße das ganze Jahr über sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Lage des Gebäudes bietet eine exzellente Sichtbarkeit und ist von einer Vielzahl von Geschäften, umgeben. Die Nähe zur Promenade, zum Strand und der kurze Weg zum Hafen macht diese Lage noch attraktiver.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2010