Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

4.441 €/m²

9 Zimmer  •  179 m²  •  480 m² Grundstück

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Bamberg (96047)

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Kurzbeschreibung MFH IM HERZEN VON BAMBERG Objekt Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m², ergänzt durch ca. 247 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 480 m².
Die Vorderseite wirkt durch ihre klare Backsteinstruktur einladend. Der rückwärtige Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein Privatweg führt zu dem geschützten Hofbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die hofseitige Gartenseite schafft ein privates, entspanntes Wohngefühl.


Das Haus besticht durch klare Strukturen, gute Belichtung und eine ansprechende Architektur, perfekt nutzbar als attraktives Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder werthaltige Kapitalanlage

Grunddaten:
Baujahr 1890
Aufstockung in den 30iger Jahren

EG:
Wohnfläche: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Treppenhaus, WC
Nutzfläche: 3 Lagerräume, Werkstattgebäude, Holz-Gerätelager, Garage

OG:
Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur und Diele.
Nutzfläche: Werkstatt

DG / SB:
Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, WC, Küche, Abstellraum und Diele.
Nutzfläche: Spitzboden, Speicherraum

KG: 3 Kellerräume


KG: 70,52 m² Nutzfläche
EG: 37,70 m² Wohnfläche 132,51 m² Nutzfläche
OG: 73,14 m² Wohnfläche 37,75 m² Nutzfläche
DG + SB: 68,28 m² Wohnfläche 5,77 m² Nutzfläche
GESAMT 179,12 m² Wohnfläche 246,55 m² Nutzfläche


In den vergangenen Jahren sind bereits Erweiterungen, bzw. Modernisierungen durchgeführt worden. Die wichtigsten Arbeiten sind wie folgt:

Maßnahme Zeitraum
Garagenbau 1974
Fenster & Rolläden 1979 - 2003
Öl-Warmluftheizung 1998
neuer Brenner im 2.OG 2002
Dacheindeckung 2023
Weitere Renovierungen stehen an.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:
Dieses Objekt bietet charmante Altbauatmosphäre und wertstabiles Potenzial in zentraler Lage.

Anhang / Dateien zum Herunterladen:
PDF: gesamte Grundrisspläne


Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de

Übrigens:
Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

Sonstiges BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind von der Sparkassen-Immo nicht geprüft.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 593,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023