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Grossmann & Berger GmbH

Herr Philipp Windischmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 350802-207

+49 162 2323054

Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse

€ 799.000

Kaufpreis

98,18 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22525 Hamburg

(Stellingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Preis/m²

€ 8.138,11

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Langenfelder Damm 83 befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Stellingen, unmittelbar an der Grenze zu Eimsbüttel - einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der Hansestadt. Die nahegelegene Osterstraße gilt als Herzstück Eimsbüttels und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihren charmanten Cafés...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sofort bezugsfertig

Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 01.12.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage an der Grenze zu Eimsbüttel bietet das moderne Wohnensemble insgesamt elf Eigentumswohnungen, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal verbinden - zentral gelegen, bestens angebunden und in einem Wohnumfeld, das künftig durch eine 30-km/h-Zone zusätzlich aufgewertet wird. Das im Jahr 2025...

Ausstattung

Die Wohnungen beeindrucken mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen und pflegeleichten Materialien sowie einem stimmigen Wohnkonzept. Mittelpunkt jeder Einheit ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Balkone, Terrassen oder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.

Der Kaufpreis ist für den Erwerber courtagefrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule...