Studio zum Kauf

255000 €255.000 €

3.232 €/m²

3,5 Zimmer  •  78,9 m²  •  EG

---

Aulendorf (88326)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage. In rund 5 Minuten erreicht man das Stadtzentrum zu Fuß, während die Wohnung selbst in einer entspannten und wohnlichen Umgebung liegt. Die Terrasse, der durchdachte Grundriss und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Vom Eingangsbereich aus liegen links ein praktischer Abstellraum und rechts das Gäste-WC. Weiter entlang des Flurs befindet sich rechts das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - funktional, hell und gut geschnitten.

Links öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, und die angeschlossene Einbauküche passt harmonisch in das offene Wohnkonzept.

Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich rechts ein Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Geradeaus liegt das ruhige Elternschlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsatmosphäre bietet.

Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Gesamtbild. Das Wohnhaus wirkt gepflegt, und die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen Wohnqualität.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit stabile Perspektiven für Kapitalanleger, während sie gleichzeitig Eigennutzern die Chance auf ein vielseitiges Zuhause in begehrter Lage eröffnet.

Sonstiges Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.
KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig.
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.


BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).
Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen