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Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Wilken Dankleff

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-70931858

Achim - Baden | Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

€ 1.095.000

Kaufpreis

533,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 318 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28832 Achim

(Baden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.095.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Achim und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Bahnhofstraße zählt zu den belebteren Straßen der Stadt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Achimer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht...

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Das Haus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofstraße 52 in Achim vereint solides Investment mit hoher Mieterzufriedenheit - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich nach umfassender Modernisierung im Jahr 2020 - unter anderem mit neuer Heizungsanlage...

Ausstattung

+ BJ 1972

+ Gesamtmiete: 6.360,00€

+ neue Heizung aus 2024

+ die meisten Fenster zwischen 2016-2021 erneuert

+ Gesamtwohnfläche: 533,55 m²:

-Wohnung 1: 52,69?m²
-Wohnung 2: 72,03?m²
-Wohnung 3: 73,62?m²
-Wohnung 4: 102,23?m²
-Wohnung 5: 65,14?m²
-Wohnung 6...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen &...