Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 21 Zimmer 634 m² 974 m² Grundstück Bad Wilhelmshöhe Kassel 34131

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1700000 €
2.681 €/m²
21 Zimmer • 634 m² • 974 m² Grundstück

Hochwertiges Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Wilhelmshöhe

Hochwertig gebaut und mit architektonisch interessant gestalteten Balkon- und Terrassenflächen präsentiert sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Bad Wilhelmshöhe. Das Haus verfügt über sechs helle, unterschiedlich geschnittene Wohnungen à ca. 100 m2 sowie eine Souterrainwohnung mit ca. 40 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Das Haus verfügt weiterhin über eine Tiefgarage für vier PKWs, eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz auf dem 974 m2 großen, schön angelegten Grundstück.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, erst kürzlich wurden die Dachgauben saniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, das Erdgeschoss wird gewerblich als Büro genutzt. Die durchweg steigerungsfähige Jahresmieteinnahme beträgt 64.560 Euro.

Merkmale

vermietet
974 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

2.681,39 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. 5,95% (inkl. 19% gesetzliche MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.896.690 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

196.690 €

Notarkosten (1,5%)

25.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

102.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.690 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Bad Wilhelmshöhe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.