ErbpachtgrundstĂĽck! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung
Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 77 m² befindet sich ein Flur mit Zugang zu allen Räumen bestehend aus Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Esszimmer, einem innen liegenden Badezimmer und einem Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Bitte beachten Sie dass, der Erbpachtgeber eine maximal Beleihung von 70% des Kaufpreises vorsieht.
Die jährliche Erbpacht beträgt 1.113,06 Euro. Der Erbpachtvertrag wurde 1971 auf 99 Jahre geschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr Fragen per E-Mail an sandra.innetsberger@gfw-wohnen.de zur VerfĂĽgung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9455-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
2.094,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.416,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.416,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
174.410 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
11.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitterfelder Weg 1, Vogelstang, Mannheim (68309)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Vogelstang, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Haltestelleliegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man schnell in die Mannheimer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zu mehreren Grünflächen und dem Vogelstangsee sorgt für einen hohen Freizeit und Erholungswert, was die Lage besonders attraktiv macht.
