Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €

3.128 €/m²

5 Zimmer  •  179 m²  •  1.485 m² Grundstück

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Heimbuchenthal (63872)

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Das in herrlicher und ruhiger Lage, ehemals mit 3 Wohneinheiten genehmigte Haus, ist seit vielen Jahren als Einfamilienhaus genutzt und zeichnet sich durch seine moderne und trendige Ausstattung aus. Barrierefrei sind zwei Hauszugänge für den Erdgeschossbereich vorhanden und fantastisch schön und sonnendurchflutet präsentiert sich der kombinierte Arbeits- Wohn- Essbereich, komplett zur Sonnenterrasse und den Garten ausgerichtet. An Herbst und Wintertagen sorgt der Kaminofen für heimelige Wärme. Ideal wurde die Bulthaupt-Küche in das offene Wohnkonzept mit einbezogen und ist trotzdem nicht gleich vom Wohnbereich aus einsehbar. Wunderschön ist auch hier die große Fensterfront zur ruhigen Hauseingangsseite.

Der Schlaftrakt mit trendigem Badezimmer, Schrankraum und natürlich einem großen Schlafzimmer wird Sie begeistern. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie praktischen Schrankeinbauten, ein Gäste-WC und der große Dielen/Flurbereich runden das Raumangebot auf der Erdgeschossetage ab.

Durch eine Wendeltreppe erreichen Sie von der Diele aus das Untergeschoss. Dort befindet sich die ehemalige Einliegerwohnung, die zur Zeit entkernt ist und von einem neuen Besitzer nach seinem Geschmack ausgebaut werden kann. Der Bereich verfügt über zwei helle Zimmer und ein Tageslicht-Bad (alles zu erneuern). Durch den leichten Geländeversatz des Gebäudes ist ebenso ein barrierefreier eigener Eingang mit Terrasse und Gartennutzung zu dieser linken Hausseite vorhanden, ohne dass man auf der Hauptterrasse gestört wird. Zusätzlich ist ein großer Kellerraum (ca. 15 m² mit Lichtschacht, ehemals war hier ein Anschluss für Küche vorhanden) sowie ein Heizraum vorhanden.

Hinweis Das Angebot erfolgt unter dem Hinweis, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis dem Käufer berechnen. Zahlbar nach Rechnungsstellung und Kaufpreisfälligkeit.

Hinweis: Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und haben mit dem Verkäufer einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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