Seltenheit: Charmantes Reetdachhaus in Sackgassenlage am Rand von Zinnowitz auf Usedom
Eine private Auffahrt führt Sie auf das ca. 841 m² große Grundstück in Sackgassenlage zur Immobilie. Das Reetdachhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Edelstahl-Kamin und bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die großzügige Terrasse und den Garten freigeben, führt Sie in die geschmackvolle Küche mit kombiniertem Essbereich. Die Einbauküche ist eine exklusive Maßanfertigung mit hochwertigen Einbaugeräten und besticht durch viele kleine Details. Ein gemütliches und helles Gästezimmer sowie ein äußerst geschmackvolles Duschbad mit finnischer Sauna komplettieren diese Etage. Eine imposante Buchen-Massivholztreppe führt in eine offene Diele im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, sowie einem modernen Vollbad mit großzügiger bodentiefer Dusche. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und den Fernblick aufs Achterwasser. Das Haus wurde ca. 2012 mit einer Wärmepumpe ausgestattet, alle Räume werden durch Fußbodenheizung gewärmt. Die doppelverglasten, hochwertigen Kunststofffenster und Kunststofftüren entsprechen dem Baujahr des Gebäudes. Das großzügig und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet neben diversen Sitzmöglichkeiten und einer Rundum-Einfassung mit Buchenhecken auch ein massives, reetgedecktes Gartenhaus. Von einem Findling herab hat eine kleine Eidechse das Geschehen rund ums Haus und den Garten immer im Blick.
Merkmale
841 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.119,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zinnowitz (17454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zinnowitz ist eins der 27 Seebäder an der Ostsee auf der Sonneninsel in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Der malerische Ort auf der Insel Usedom, strahlt eine fast magische Romantik aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Der goldene Sandstrand, der sich in die weite Ostsee verliert, scheint sich perfekt in den Horizont zu schmiegen.
Die charmante Promenade, gesäumt von historischen Gebäuden im typischen Bäderstil, führt in einen idyllischen kleinen Hafen, perfekt für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden wollen. Die gemütlichen Cafés und Restaurants am Ufer bieten den perfekten Platz für einen Kaffee oder ein gemütliches Abendessen im Sonnenuntergang.
Die Ruhe und die Harmonie, die Zinnowitz ausstrahlt, sind wie gemacht für unvergessliche Momente. Ob bei einem Spaziergang entlang des Strandes, einer Fahrradtour durch die idyllische Landschaft oder einem abendlichen Sonnenuntergang - Zinnowitz ist der Ort, an dem jeder Blick zum Horizont den Moment noch intensiver macht.
