2 Zimmer • 67,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
1 / 6
1 / 6
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.200 €
2 Zimmer • 67,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großzügiger Loggia
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Wohngebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 67,45 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank ihres praktischen Grundrisses bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ansprechender Umgebung legen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnstimmung, während die Lage im 3. Obergeschoss bequemen Zugang und hohen Wohnkomfort ermöglicht.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die perfekten Raum für entspannte Abende im Freien oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft bietet. Der stufenlose Zugang sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders barrierearm.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Das moderne Designbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und durchdachten Stauraumflächen, die Funktionalität und Stil harmonisch verbinden.
Im Untergeschoss steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für niedrigere Energiekosten sorgt.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Komfort, praktischer Ausstattung und freundlicher Atmosphäre ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.530 €
Kaltmiete
17,79 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3840 €3.840 €
Lage
Otto-Linne-Straße 4, Heilbronn (74076)
Die Wohnung befindet sich in der Frei-Otto-Straße 2 in Heilbronn, einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Städte ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietzusammenstellung:
EUR 1.200,00 Kaltmiete EUR 80,00 für die Einbauküche EUR 115,00 für den TG-Stellplatz in der Quartiersgarage (1 min fußläufig erreichbar) EUR 230,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.625,00 Gesamtmiete
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen frei entfalten und die Räume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.
Die dargestellten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen den grundsätzlichen Zuschnitt sowie die Raumaufteilung der Wohnung wiedergeben. Geringfügige Abweichungen in Details, Materialien oder Farbgestaltung sind daher möglich.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
