Studio zum Kauf 98.000 € 1 Zimmer 28,7 m² Brückenstraße 1 Hausen Rot Oberrot / Hausen 74420

Studio zum Kauf
98000 €
3.413 €/m²
1 Zimmer • 28,7 m²

Attraktives Renditeobjekt - charmante 1-Zimmer-Wohnung in Oberrot-Hausen!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberrot-Hausen und bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich gut durchdachtes Raumkonzept.

Das Gebäude wurde 1990 ursprünglich als Bankfiliale errichtet. Im Jahr 2004 erfolgte eine Nutzungsänderung, bei der die Räumlichkeiten zu einer Wohnung umgebaut wurden. Die Einheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Klimaanlage, die sowohl im Winter wärmt als auch im Sommer kühlt - ein praktisches und energieeffizientes System.

Die Wohnung ist seit 2017 solide vermietet. Nach der zuletzt durchgeführten Mieterhöhung beträgt die aktuelle Kaltmiete 430 € pro Monat, was einer attraktiven Rendite von rund 4,96 % entspricht.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut vermietete Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Merkmale

vermietet
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

3.413,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

108.359 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

10.359 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brückenstraße 1, Hausen Rot, Oberrot / Hausen (74420)

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Teilort Hausen der Gemeinde Oberrot, umgeben von viel Natur und reizvoller Landschaft. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen im nahegelegenen Oberrot und in Mainhardt schnell erreichbar. Über die B14 besteht eine gute Anbindung nach Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

SchlüsselMoment Immobilien GmbH

Friedrich-Groß-Str. 1, 74523 Schwäbisch Hall

Partnerschaft

Frau Luisa KlenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265CKCR7BWXY

Referenznummer: 26-65