* Eigentumswohnung mit ca. 1.000 m² Grundstücksanteil * - 3-Zi.- Wohnung mit Garage in Wipshausen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung, die nicht nur mit einer gelungenen Grundrissaufteilung und großzügigen Räumlichkeiten überzeugt. Sie bietet mit eingetragenem Sondereigentum bzw. Sondernutzungsrecht auch außerhalb der Wohnräume viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten im Freien.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich in besonderer Lage außerhalb der Ortschaft Wipshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Edemissen, präsentiert.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist überwiegend mit ISO-Holzfenstern ausgestattet und verfügt über einen eigenem, überdachten Eingangsbereich. Auf ca. 108 m² Wohnfläche stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum und Windfang zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich großzügig und mit viel Gestaltungspotenzial. Und auch der geräumige Dielenbereich mit integrierter Garderobe bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Elektrik des Objekts wurde erst ca. 2023 umfassend erneuert.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizungsanlage der Marke Buderus, die erst ca. 2023 installiert wurde und im gemeinschaftlichen Teilkeller des Hauses untergebracht ist.
Bestandteile der Immobilie sind eine ca. 1.000 m² große Hof- und Gartenfläche mit gemütlichem Freisitz sowie eine Garage.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Garage
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
• Eigentumswohnung mit ca. 1.000 m² Grundstücksanteil
• eigener Eingangsbereich
• ca. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele u. Windfang
• großzügige Räumlichkeiten
• Küche inkl. komfortabler EBK
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Elektrik erst ca. 2023 umfassend erneuert
• Ölheizungsanlage, ca. 2023 installiert
• gemeinschaftlicher Teilkeller
• großer Garten, Terrasse u. Freisitz
• Garage
• Wohnlage außerhalb von Wipshausen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
787,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wipshausen, Edemissen (31234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich außerhalb von Wipshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Edemissen.
Die Gemeinde Edemissen präsentiert sich im Städtedreieck Braunschweig/Peine/Gifhorn und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es stehen Konsum- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Ärzte und gastronomische Betriebe zur Verfügung.
In Wipshausen selbst befinden sich Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein Lebensmittelmarkt.
Außerdem bieten unterschiedliche Vereine schöne Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
