ILU Immobilien
Herrn Angelos Ilousis
Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
Mehrfamilienhaus aufteilbar in 8 Wohneinheiten (provisionsfrei)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Rastatt, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Stadt befindet sich zwischen Karlsruhe und Baden-Baden und ist Teil der wirtschaftlich starken TechnologieRegion Karlsruhe. Über die nahe Bundesstraße und die Autobahn A5 besteht eine hervorragende...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1913
Bezug
sofort
Frei ab
frei
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Gründerzeitvilla mit eleganten Jugendstilelementen liegt auf einem rund 700m² großen Grundstück. Das historische Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Für das Grundstück...
Ausstattung
Der prachtvolle Eingangsbereich mit historischer Eichentür, kunstvollem Stuck und dekorativen Details lässt sofort das Potenzial dieser Villa erkennen. Das Gebäude, ehemals Sitz des Gesundheitsamts Rastatt, wurde zwar funktional genutzt, hat aber seinen besonderen Charakter bewahrt – viele Stilelemente der Gründerzeit sind...
Weitere Informationen
Ein ergänzendes Neubaukonzept – ebenfalls denkmalrechtlich abgestimmt – sieht den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten (ca. 1.000 m²) vor. Hierfür steht ein angrenzendes Grundstück mit 1.200 m² zum Preis von 300.000€ zur Verfügung, das miterworben werden kann.
Der Bodenwert in der Kehlerstraße 3 liegt bei...
Anbieter der Immobilie
ILU Immobilien
Sophienstr. 166, 76135 Karlsruhe
Herrn Angelos Ilousis
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2myb354
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