6 Zimmer • 130 m² • 403 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
398000 €398.000 €
3.062 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 403 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktive Doppelhaushälfte in Willich-Anrath
HIGHLIGHTS:
- vollständig saniert
- gepflegte Einbauküche
- ein Gäste-WC
- voll unterkellert
- familienfreundliche Wohngegend
- 2 Stellplätze
Diese vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte in Willich-Anrath überzeugt bereits beim Betreten durch Ihren sehr gepflegten Zustand und die harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und liebevoll umgesetzte Details schaffen ein Zuhause, das auf Anhieb ein warmes, einladendes Gefühl vermittelt.
Merkmale
frei ab sofort
403 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.061,54 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
439.790 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
41.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (2%)
7.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anrath, Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willich-Anrath steht für entspanntes Wohnen in einer lebensfrohen und gut vernetzten Gemeinschaft. Der charmante Stadtteil der Stadt Willich verbindet dörfliches Flair mit der Nähe zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach - ideal für alle, die Ruhe genießen und dennoch schnell im urbanen Leben sein möchten.
Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Anrath ein Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, mehreren Kindergärten sowie Schulen im Umkreis. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und ein aktives Miteinander.
Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor Ort. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie Autobahnen ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und zum Flughafen Düsseldorf. Gleichzeitig laden Felder, Parks und Spazierwege rund um Anrath zu entspannter Zeit im Grünen ein - ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Weitere Informationen
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In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
