RESERVIERT-Entfaltung der Träume: Ein Zuhause mit Fernblick und großem Ausbau-Potenzial
RESERVIERT-Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Otterwisch, wo sich die Möglichkeiten endlos entfalten. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet auf zwei Etagen viel Platz zum Leben und Entspannen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ist es der perfekte Rückzugsort für Familien oder für alle, die viel Raum zum Gestalten wünschen. Die kleine Wohnfläche von 72 m² ist durch den Ausbau des Dachgeschosses noch sehr erweiterbar. Das Grundstück von 690 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Das Herzstück des Hauses ist der atemberaubende Fernblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Trotz der sanierungsbedürftigen Aspekte des Objekts, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen. Nutzen Sie den Dachboden als zusätzlichen Stauraum oder verwandeln Sie ihn in einen gemütlichen Rückzugsort - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
690 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Fernblick
Loggia
Die Ausstattung dieses Hauses ist einfach und bietet Ihnen daher eine solide Basis für Ihre Kreativität. Die Heizungsart erfolgt über Radiatoren, in der Küche z.B. neu, die mit Elektro betrieben werden. Somit können Sie aber nun Ihre Wünsche der Heizungsart spielen lassen, zum Beispiel auch Fußbodenheizung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2016 waren die 2-fach verglasten und zusätzlich schallgeschützten Fenster, auch im Dachgeschoss!
Highlights: - Dachboden für zusätzlichen Stauraum und zusätzliche Zimmer - 2016 2-fach Verglasung mit Schallschutz sowie manuelle Außenjalousien - 2008 Dach neu gedeckt und gedämmt - Elektroheizung für flexible Nutzung - DDR-Garage - Brunnen - Große Scheune für weitere Gestaltungsmöglichkeiten - Großzügiges Grundstück mit Fernblick - Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
1.243,06 €/m²
Provision für Käufer
3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.899 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
9.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.923 €
Provision für Käufer (3%)
2.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterwisch (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterwisch ist ein malerisches Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und naturnahe Lebensweise bietet. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe nutzen. Außerdem verfügt Otterwisch über einen Kindergarten und eine Grundschule. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen. Die gute Anbindung (Bahnhof und Bus) an die Infrastruktur erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt dafür, dass Sie schnell in die nächstgelegenen Städte gelangen. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich an kreative Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Ausbaupotenzial suchen. Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Bitte beachten Sie, dass die rechtlichen Hinweise bezüglich der Sanierung und Umbauten mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden sollten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
