AIGNER - Wohlfühlen in Starnberg - 4-Zimmer-Reihenhaus mit Gartenidylle
Dieses leicht reovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die familienfreundliche Lage.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem vorgelagerten Südgarten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer und ein Duschbad - ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino. Die Einzelgarage ist über den Garten direkt zugänglich - die Einfahrt dazu erfolgt über den Garagenhof. Das Haus ist in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Die Kombination aus Lage, guter Infrastruktur und einem guten Grundriss macht diese Immobilie interessant. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Region. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 780.000 Euro + Garage 20.000 Euro = 800.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Merkmale
Bezug: ab sofort
167 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
* Hochwertige Einbauküche * ausgebautes DG * doppelverlgaste Fenster und Fenstertüren * 2 Bäder * Gäste-WC * Balkon im OG * Laminatboden * Fliesenböden * Hobbyraum * Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
6.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
850.746 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
70.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Starnberg, gut gelegen und mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zum einen profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung im Freien - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten.
Für den täglichen Bedarf stehen in fußläufig erreichbarer Entfernung Supermärkte, Cafés und diverse Fachgeschäfte zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit, was besonders für Familien den Vorteil kurze Wege bedeutet.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Durch die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel ist die Umgebung sowie die Innenstadt schnell erreichbar. Der Starnberger Bahnhof befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Jahnstraße ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, abseits vom Großstadtlärm.
Das Zusammenspiel aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen macht diesen Standort äußerst attraktiv - für alle, die Qualität, Komfort und Erholung verbinden möchten.
