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Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Herr Sinan Schmeiser

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Nr. anzeigen

004915678255298

Potentielle 6,7% Rendite + optional Baugenehmigung zweier Doppelhaushälften!

€ 399.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

617 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86825 Bad Wörishofen

(Stockheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Lage

Das Gebäude befindet sich in Stockheim, einem charmanten Ortsteil der bekannten Kurstadt Bad Wörishofen im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehm ruhiger, ländlicher Umgebung, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Straße ist wenig befahren...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Gültigkeit

bis 09.07.2035

Endenergiebedarf

224,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

.Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten
.Grundstücksgröße: ca. 617 m² mit Baugenehmigung eines Zweispänners im Grundstück hinterm Haus (separat zu erwerben möglich)
.Gesamtwohnfläche: ca. 232 m²
.Ruhige Lage in Stockheim, Ortsteil von Bad Wörishofen
.noch keine...

Ausstattung

- Insgesamt 232 qm Wohnfläche

- ca. 617 qm Grundstücksfläche

- Anbau von 1979

- Öl Zentralheizung zum Teil erneuert

Bei allen Einheiten ist eine Erhöhung von 20% möglich. Bei der Erdgeschosswohnung nach Renovierung mindestens 10 EUR/qm Kalt möglich.

- Stromzähler für jede Wohneinheit...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.928,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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