Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67,20 m² Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Loggia und praktischem Abstellraum schafft ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfassend energetisch saniert. Dabei wurden moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine wärmegedämmte Fassade verbaut, was für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein gemeinschaftlich genutzter Garten lädt zum Entspannen ein, die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung.
Highlights: . Ca. 67,20 m² Wohnfläche . 3 Zimmer mit separater Küche . Renovierter Zustand . Energetische Sanierung in 2013 . Dreifach verglaste Fenster . Gedämmte Fassade für niedrige Heizkosten . Loggia . Badezimmer mit Badewanne . Laminatboden in den Wohnräumen . Abstellraum innerhalb der Wohnung . Gemeinschaftsgarten mit externer Pflege . Kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Kaltmiete
9,30 €/m²
625 €
Nebenkosten
145 €
Kaution
1875 €1.875 €
Lage
Innenstadt, Minden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und angenehm grünen Wohnumfeld im nördlichen Bereich von Minden. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders der nahegelegene Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Dank der sehr guten Infrastruktur lässt sich der Alltag hier auch ohne Auto problemlos organisieren. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und weitere Angebote liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab. Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und kurzen Wegen - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
