*WoW - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Schlettau + Garage, Gartenhaus uvm.
Dieses im Jahr 1994 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ihr Traum vom Eigenheim mit Platz zum Gestalten Für Familien, die nicht irgendein Fertighaus nehmen, sondern ihr Zuhause selbst prägen wollen: Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus auf einem traumhaften 990 m²-Grundstück in [ORT] bietet die perfekte Basis für Ihr ganz persönliches Wohlfühlprojekt. Das Besondere: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen - ohne Kompromisse. Mit rund 150 m² Wohnfläche, zusätzlichem Kellergeschoss (ca. 80 m²) und einem riesigen, ausbaufähigen Spitzboden haben Sie Raum für alle Lebensentwürfe: Offene Küche mit Kochinsel? Homeoffice mit Gartenblick? Spielzimmer für die Kinder? Alles möglich. Familienleben im Fokus: Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 25 m²) zum Zusammenkommen ein. Oben warten fünf weitere Räume - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nach Ihren Bedürfnissen. Der Spitzboden wird zum Highlight: Hier entsteht später Ihr besonderer Rückzugsort, Studio oder Spielparadies unter dem Dach. Solide Basis, freie Gestaltung: Die technische Substanz ist bereits auf dem neuesten Stand: Gas-Brennwertheizung (2018), isolierverglaste Holzfenster, modernisierte Elektrik. Damit bleibt mehr Budget und Energie für das, was zählt: Die Gestaltung von Böden, Wänden und Bädern ganz nach Ihrem Geschmack. Draußen zuhause: Der großzügige Garten ist ein Familienparadies - Spielwiese für die Kinder, Gemüsebeete oder Lounge-Ecke unter dem Apfelbaum. Das separate Werkstattgebäude und die Doppelgarage bieten Platz für Hobby, Werkzeug und die Fahrzeuge.
Merkmale
Bezug: sofort
990 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage & Grundstück + Idyllische Randlage von Schlettau mit traumhaftem Fernblick + Großzügiges 990 m² Grundstück, voll erschlossen und umfriedet + Vollbiologische Kleinkläranlage
Haus & Architektur + Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1994) in massiver Bauweise + 6 Zimmer auf 3 Ebenen mit flexibler Raumaufteilung + Komplett unterkellert (ca. 80 m²) + Riesiger ausbaubarer Spitzboden mit Panoramafenster + Ausstattung & Technik + Gas-Brennwertheizung (2018 erneuert) + Isolierverglaste Holzfenster + Hochwertige Echtholztreppen zu allen Ebenen + Teils Echtholzparkett + Moderne Elektroinstallation + 2 Schornsteine + Einbau von 2 oder mehr Badezimmern möglich
Außenanlagen + Separates Lager-/Werkstattgebäude Große Doppelgarage aus Blech
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
143550 €143.550 €
957 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
159.441 €1
Kaufpreis
143.550 €
Kaufnebenkosten
15.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.153 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlettau (09487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in schöner Randlage in Schlettau, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt im Erzgebirgskreis. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgeprägten Nähe zur Natur: Direkt hinter dem Haus schließen sich weite Feldflächen an, die den Blick ins Grüne freigeben und das Gefühl von Offenheit und Freiheit vermitteln. Die Umgebung ist von Waldflächen durchzogen - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Ausflüge in die Natur. Im Winter sind die umliegenden Gebiete bestens geeignet für Skilanglauf, Winterwanderungen oder Alpinskisport. Trotz der naturnahen Umgebung ist die infrastrukturelle Versorgung ausgezeichnet.
In Schlettau selbst finden Sie eine Kindertageseinrichtung sowie eine Kindertagespflege. Bildungstechnisch steht in der Stadt eine Grundschule zur Verfügung, die den Schulanfangsbereich abdeckt. Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen, finden im nahen Umfeld von Schlettau alle weiterführenden Schulmöglichkeiten. Zum Beispiel in dem benachbarten Annaberg-Buchholz, das nur wenige Minuten entfernt liegt, gibt es vielseitige Bildungsmöglichkeiten. Über die Bundesstraßen B101 und B95 ist Schlettau an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch Städte wie Chemnitz, Zwickau oder Leipzig gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage ein attraktives Gleichgewicht: Sie genießen Ruhe, weite Ausblicke und naturnahe Umgebung durch Felder und Wälder - und zugleich sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und Infrastruktureinrichtungen in greifbarer Nähe. Diese Kombination macht das Haus zu einem idealen Domizil für Familien, die Natur und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, welcher den Verkäufer ebenfalls zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt verpflichtet.
Sonstiges
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Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
