Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Christian Saur
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Nr. anzeigenModerne Gewerbeeinheit in Kressbronn - als Arztpraxis vermietet, in Wohnraum wandelbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kressbronn am Bodensee, einer der beliebtesten Gemeinden der Region - gelegen zwischen Friedrichshafen und Lindau. Die direkte Nähe zum See, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen den Ort besonders attraktiv.
Die Mikrolage im Nonnenbachweg besticht durch...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1987
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.07.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
85,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Kressbronn am Bodensee. Das Objekt umfasst zwei baulich getrennte Einheiten, die aktuell als zusammenhängende Praxisfläche mit insgesamt ca. 154 m² vermietet sind.
Einheit 9 verfügt über eine Fläche von ca. 68 m², Einheit 10 über ca. 86...
Ausstattung
- Zwei separate Einheiten:
. Einheit 9: ca. 68 m²
. Einheit 10: ca. 86 m²
- Ursprünglich als Wohnungen genehmigt, Wiederherstellung als Wohnraum möglich
- Langjähriger Mieter aus dem Gesundheitsbereich - Vertrag jährlich kündbar
- Tiefgaragensanierung 2022
- Wärmepumpe neu installiert 2023...
Preisinformation
zzgl. zwei TG-Stellplätze je 15.000 EUR; Gesamtkaufpreis 519.000 EUR, 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
Anbieter der Immobilie
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46, 94315 Straubing
Online-ID: 2mybl5h
Referenznummer: KeFeSa20250729
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