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Sonstiges
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Dieses exklusive Wohnprojekt entstand mit der Idee, einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnraum zu bieten, der Komfort, moderne Architektur und Harmonie mit der natürlichen Umgebung vereint.
Das konkrete Angebot bezieht sich auf die Wohnung B32 im Gebäude B.
Gemäß dem genehmigten Architekturprojekt handelt es sich bei der Wohnung um eine Zweizimmerwohnung mit einer bebauten Fläche (BGF) von 65,79 m² und einer Gesamtfläche von 74,95 m², einschließlich Loggia und angrenzenden Bereichen.
Verteilung:
Eingangshalle 5,24 m², Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer 29,01 m², Schlafzimmer 11,36 m², Badezimmer 4,33 m², Flur 1,26 m², Abstellraum 1,69 m², Loggia 4,19 m²; Wohnfläche: 65,79 m², Gesamtfläche: 74,95 m².
Die Wohnung bietet einen groĂźzĂĽgigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia, ein funktional abgetrenntes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen kompakten Eingangsbereich. Die Raumaufteilung ist praktisch und ausgewogen und eignet sich sowohl fĂĽr die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt - im östlichen Stadtteil Manastirski Livadi - und bietet bequemen Zugang zu zwei Einkaufszentren, zwei U-Bahn-Stationen und Hauptstraßen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung, präzise geplante Wohngrundrisse und einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge aus.
Das Projekt umfasst 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung auf einer bebauten Fläche von 5.644 m², mit Tiefgaragen, oberirdischen Garagen und Parkplätzen.
Standortvorteile und zukĂĽnftiges Umfeld:
? Gegenüber dem Gebäude soll ein neuer städtischer Kindergarten entstehen.
? Der Investor verpflichtet sich, die Zufahrt zum Gebäude zu bauen und zu asphaltieren.
? Das Gebiet befindet sich in einem aktiven Urbanisierungsprozess mit neuer Infrastruktur und hoher Nachfrage von Endkunden und Investoren.
Weitere Vorteile:
? Helle und funktionale Häuser mit moderner Architektur
? Ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Lage, Qualität und Investitionswert
? Geeignete Immobilie zur Kapitalanlage fĂĽr Vermietungszwecke
? Professionelle Instandhaltung und Gebäudemanagement
? Möglichkeit eines Designer-Innenausstattungspakets
Wohnungstypen im Gebäude:
? Zweizimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung
? Dreizimmerwohnungen mit optimaler Flächen
? Apartments mit vier Schlafzimmern, groĂźzĂĽgigen Wohnbereichen und Panoramablick
? Erdgeschosswohnungen mit angrenzenden AuĂźenbereichen
Bauphase (Stand: Januar 2026):
? Fertiggestelltes Fundament und Höhenlage ±0
? Errichtete Tragkonstruktion auf den oberirdischen Etagen
? Die Arbeiten an Mauerwerk und Innenwänden sind im Gange.
? Aktuelle Fotos und Drohnenvideos vom Bauprozess verfĂĽgbar
Fertigstellungsgrad bei Lieferung:
? Wohnungen auf Putz- und Estrichböden
? SicherheitseingangstĂĽr
? Hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung
? Sanitär- und Elektroinstallationen bis zur Steckdose/Konsole
? Gemeinschaftsbereiche gemäß Plan fertiggestellt
? Landschaftsgestaltung und landschaftlich gestaltete Parkumgebung
Voraussichtlicher Inbetriebnahmetermin: März 2027.
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Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
