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XADU Immobilien

Herr Maximilian Merz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 7619999905

Charmantes EFH mit großem Keller, Garten, Doppelgarage u.v.m.

€ 549.000

Kaufpreis

150,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

693 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91757 Treuchtlingen

(Wettelsheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % ergibt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Haus liegt in Wettelsheim, einem Ortsteil von Treuchtlingen, im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ort inmitten des reizvollen Naturparks Altmühltal bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung: Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Treuchtlingen (4 km) mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1998

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

06.11.2025 bis 05.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 693 m² ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine charmante Wohnatmosphäre legen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich mit seinen freundlichen...

Ausstattung

- Einbauküche
- Hochwertige Natursteinfliesen (Juramarmor) im Erdgeschoss und auf der Terrasse
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz
- Integrierte Entkalkungsanlage zur Wasseraufbereitung
-...

Weitere Informationen

Bei Fragen, Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter mm@xadu.de oder telefonisch unter der Telefonnummer +49 176 199 999 05 zur Verfügung!