VH3931 Erstbezug - Moderne Neubauhalle mit optinalen Bürotrakt / Wörth a. d. Donau
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung stehende Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbeanwesen. Sie kann komplett oder auch teilweise angemietet werden. Es sind mindestens zwei Felder mit je ca. 120 m² anzumieten. Eine Erweiterung erstreckt sich immer um ein weiteres Feld. Die Beheizung erfolgt mit einer über eine Photovoltaikanlage betriebene Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Die Neubauhalle mit Vordach ist in Betonbauweise errichtet und es sind sieben elektrisch betriebene Sektionaltore mit ca. 4,75 x 4,50 m vorhanden. Die ca. 6 m hohe Halle ist in KfW 40-Bauweise erstellt und mit einer Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Eine Hallenkran-Vorrichtung für einen 5 t Hallenkran ist installiert. Es kann ein Bürotrakt über eine oder zwei Etagen abgetrennt werden. In jedem Hallenabschnitt sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass WCs, Umkleiden, Aufenthaltsräume und Waschräume eingebaut werden können. Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche sehr hell. Zusätzlich ist eine Hallengrundbeleuchtung mit LED-Leuchten vorhanden.
Die Zufahrt mit 40 t LKWs ist jederzeit möglich.
Stellplätze sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
10 Stellplätze
Kran
Bodenbelag: Estrich
Lage: Wörth a. d. Donau Mietpreis: EUR 13.260,- Nebenkosten: EUR 3.120,- Fläche: ca. 1.560 m² Kaution: EUR 39.780,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 240 m² Hallenhöhe: ca. 6 m Bebauungsplan: ja Erschließung: teilerschlossen Stellplatzanzahl: 10 Stellplatzpreis: EUR 10,- je Stellplatz Kranbahn: ja Kran Traglast: 5000 kg Bodenbelastung: 5000 kg Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Beton Heizung: Wärmepumpe Energieträger: Strom Starkstrom: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
13.260 €
Nebenkosten
3.120 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
39.780,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 13.260,00 EUR
Lage
Wörth, Wörth a. d. Donau (93086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wörth a. d. Donau
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.560,00 m², Nutzfläche: 1.560,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
