Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Karlsfeld!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Karlsfeld bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll gestalteten Garten.
Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Das Haus besticht durch seinen klaren Grundriss auf zwei Etagen, der sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: Er lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familienfeste oder gemütliche Stunden im Freien.
Dank der attraktiven Lage in Karlsfeld profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und hohe Lebensqualität - ein ideales Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.467,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 535,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
