Schönau: erschlossenes Baugrundstück in sonniger Hanglage
Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Fast am Ende einer "Sackgasse" nur mit Anliegerverkehr, liegt dieses 615 m² große Grundstück in einem reinen Wohngebiet.
Die Hanglage in West-Ausrichtung eignet sich für die Bebauung mit einem Doppel- oder Zweifamilienhaus in gestaffelter Bauweise. Es gibt bereits zwei mögliche Bebauungsvorschläge, die umgesetzt werden dürfen, aber nicht müssen; es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die Bebauung ist durch den Bebauungsplan "OBERES TAL" festgelegt.
Art der baulichen Nutzung :(WR) reines Wohngebiet Zahl der Vollgeschosse:II (1-2) Grundflächenzahl (GFZ):0,3 (Verhältnis Grundstücksgröße zur überbauten Fläche) Geschossflächenzahl (GRZ):0,44 (Verhältnis Grundstücksgröße zur Geschossfläche) Bauweise :offene Bauweise
Der Zugang zum Grundstück ist sowohl talseitig als auch bergseitig möglich.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
615 m² Grundstück
Bebauungsplan
Zum Grundstück gibt es bereits 5 vom Fachingenieur gefertigte Geländeschnitte und zwei mögliche Bebauungsvarianten, 1 x als Doppelhaus und 1 x als Zweifamilienhaus.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
146,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.213 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
3.213 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau (69250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönau ist eine Stadt mit ca. 4400 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Seit dem 1. Oktober 2022 darf die Stadt die Bezeichnung Klosterstadt führen. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Siedlung entstand um das Kloster Schönau und gehörte wie das eingemeindete Altneudorf jahrhundertelang zur Kurpfalz.
Die Stadt Schönau liegt am Südhang des Odenwalds im Tal des Flüsschens Steinach, eines rechten Zuflusses zum Neckar. Nachbargemeinden sind Heiligkreuzsteinach, Heddesbach, Hirschhorn, Neckarsteinach, Neckargemünd und Wilhelmsfeld sowie Heidelberg. Stadtgliederung Zur Stadt Schönau gehört die ehemalige Gemeinde Altneudorf.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,44, GFZ: 0,3, Anzahl der Wohneinheiten: 2
